マンション購入前に日当たりを確認する方法

マンションの日当たりは、方角だけでは判断しきれません。周辺建物の高さ、道路幅、季節、時刻によって、実際の明るさは変わります。

内見前に確認したい条件

まず確認したいのは、冬至前後の午後です。南向きでも、南西側に高い建物があると午後に影がかかる場合があります。反対に、北向きでも周辺が開けていれば空の明るさを感じられることがあります。

日影シミュレーションで見るポイント

• 候補物件の南側、西側に高い建物があるか
• 冬至の10時、12時、14時、16時で影の入り方がどう変わるか
• バルコニー側だけでなく、周辺道路や隣地の影も確認する
• 将来の建設計画がある場合、想定高さを入れて試す

候補物件を比較するコツ

複数の物件を比較する場合は、同じ日付・同じ時刻で見ることが重要です。日影シミュレータではURL共有もできるため、家族や不動産担当者と同じ条件を見ながら相談できます。

現地の日当たりは、樹木、バルコニー形状、室内の窓位置、天候にも左右されます。シミュレーションは内見前のスクリーニングとして使い、最終判断は現地確認と組み合わせてください。